Estimation théorique
rue de Louvois,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de Louvois,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-21 | 27 | RUE DOCTEUR HARMAN | 4 | 80 | 257 | 221500€ | 2769€ |
2019-05-24 | 23 | RUE DOCTEUR HARMAN | 4 | 80 | 257 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-21 | 21 | RUE DOCTEUR HARMAN | 3 | 70 | 245 | 245100€ | 3501€ |
2021-11-19 | 19 | RUE DOCTEUR HARMAN | 3 | 72 | 261 | 180000€ | 2500€ |
2021-04-09 | 82 | RUE DE LOUVOIS | 5 | 80 | 110 | 137500€ | 1719€ |
2020-06-16 | 20 | RUE DOCTEUR HARMAN | 5 | 94 | 202 | 215000€ | 2287€ |
2019-07-24 | 35 | RUE DE CANTERBURY | 4 | 105 | 182 | 150000€ | 1429€ |
2022-11-07 | 39 | RUE DE CANTERBURY | 4 | 82 | 184 | 243500€ | 2970€ |
2021-06-03 | 41 | RUE DE CANTERBURY | 5 | 80 | 284 | 186000€ | 2325€ |
2019-10-08 | 14 | RUE DOCTEUR HARMAN | 7 | 175 | 581 | 240000€ | 1371€ |
2021-04-27 | 9 | RUE DOCTEUR HARMAN | 4 | 67 | 261 | 145000€ | 2164€ |
2020-01-17 | 35 | RUE DU PONT ASSY | 3 | 45 | 180 | 75000€ | 1667€ |
2022-01-24 | 23 | RUE DU RENOUVEAU | 3 | 96 | 156 | 176000€ | 1833€ |
2022-03-07 | 17 | RUE DE LUDES | 1 | 70 | 379 | 86250€ | 1232€ |
2019-08-31 | 9 | RUE DE LUDES | 4 | 45 | 266 | 253000€ | 5622€ |
2021-12-21 | 112 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 110 | 374 | 295000€ | 2682€ |
2019-12-16 | 22 | RUE BENOIST MALOT | 6 | 175 | 501 | 377875€ | 2159€ |
2020-05-15 | 161 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 98 | 156 | 198000€ | 2020€ |
2020-12-21 | 163 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 75 | 272 | 125000€ | 1667€ |
2021-12-22 | 163 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 75 | 272 | 259000€ | 3453€ |
2022-06-03 | 8 | RUE DU RENOUVEAU | 4 | 110 | 349 | 124000€ | 1127€ |
2019-08-23 | 25 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 100 | 507 | 235000€ | 2350€ |
2021-11-12 | 45 | RUE DE LOUVOIS | 1 | 39 | 0 | 90000€ | 2308€ |
2023-05-17 | 96 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 135 | 307 | 314285€ | 2328€ |
2019-11-16 | 169 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 65 | 288 | 188000€ | 2892€ |
2019-11-29 | 160 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 119 | 188 | 155700€ | 1308€ |
2022-12-22 | 19 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 111 | 215 | 240000€ | 2162€ |
2021-03-19 | 41 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 88 | 187 | 284000€ | 3227€ |
2023-02-06 | 43 | RUE DE LOUVOIS | 5 | 74 | 161 | 190000€ | 2568€ |
2022-12-09 | 43 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 1 | 60 | 221 | 241200€ | 4020€ |
2020-04-15 | 44 | RUE DE LUDES | 3 | 106 | 174 | 241550€ | 2279€ |
2021-02-17 | 2 | RUE BENOIST MALOT | 4 | 110 | 97 | 251300€ | 2285€ |
2020-11-02 | 55 | RUE DE LUDES | 5 | 106 | 287 | 214000€ | 2019€ |
2022-07-22 | 48 | RUE DE LUDES | 3 | 78 | 344 | 221000€ | 2833€ |
2019-07-16 | 111 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 108 | 1218 | 180000€ | 1667€ |
2022-05-16 | 17 | RUE BENOIST MALOT | 4 | 100 | 508 | 188000€ | 1880€ |
2022-09-20 | 109 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 112 | 710 | 290000€ | 2589€ |
2021-07-29 | 31 | RUE BENOIST MALOT | 3 | 72 | 297 | 140000€ | 1944€ |
2021-11-29 | 29 | RUE BENOIST MALOT | 3 | 54 | 357 | 120000€ | 2222€ |
2021-11-24 | 40 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 110 | 525 | 420000€ | 3818€ |
2021-10-01 | 52 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 175 | 333 | 395500€ | 2260€ |
2019-12-18 | 12 | AV ALEXANDRE DE SERBIE | 3 | 64 | 454 | 110000€ | 1719€ |
2020-10-23 | 43 | RUE NARCISSE BRUNETTE | 4 | 76 | 322 | 240000€ | 3158€ |
2022-10-14 | 66 | RUE DE LUDES | 4 | 124 | 137 | 356264€ | 2873€ |
2020-01-08 | 78 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 90 | 112 | 118000€ | 1311€ |
2023-06-27 | 73 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 7 | 90 | 184 | 170000€ | 1889€ |
2019-10-28 | 70 | RUE DE LUDES | 4 | 96 | 293 | 230000€ | 2396€ |
2022-11-10 | 24 | RUE BURIDAN | 3 | 62 | 180 | 196000€ | 3161€ |
2021-10-01 | 44 | RUE NARCISSE BRUNETTE | 6 | 125 | 270 | 219000€ | 1752€ |
2022-01-31 | 83 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 117 | 8 | 395000€ | 3376€ |
2022-02-08 | 24 | RUE NARCISSE BRUNETTE | 3 | 65 | 91 | 108000€ | 1662€ |
2022-04-29 | 82 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 77 | 88 | 208348€ | 2706€ |
2019-09-09 | 12 | RUE BURIDAN | 5 | 113 | 272 | 228000€ | 2018€ |
2022-11-21 | 22 | RUE DE LOUVOIS | 6 | 95 | 260 | 479000€ | 5042€ |
2020-12-11 | 29 | RUE BAZIN | 4 | 94 | 0 | 252400€ | 2685€ |
2021-02-01 | 11 | RUE SALAIRE | 3 | 60 | 213 | 130000€ | 2167€ |
2022-07-05 | 8 | RUE BURIDAN | 4 | 100 | 157 | 180000€ | 1800€ |
2021-02-16 | 75 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 89 | 216 | 190000€ | 2135€ |
2022-05-16 | 17 | RUE BURIDAN | 3 | 60 | 102 | 130000€ | 2167€ |
2021-03-09 | 23 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 91 | 361 | 170000€ | 1868€ |
2019-09-26 | 9 | RUE BURIDAN | 5 | 120 | 158 | 213000€ | 1775€ |
2020-10-20 | 5 | RUE BURIDAN | 3 | 65 | 180 | 205000€ | 3154€ |
2021-03-30 | 52 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 85 | 436 | 157800€ | 1856€ |
2021-04-02 | 52 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 85 | 436 | 201396€ | 2369€ |
2019-07-05 | 16 | AV SAINTE CLOTILDE | 5 | 152 | 757 | 415000€ | 2730€ |
2022-10-06 | 54 | RUE BAZIN | 4 | 69 | 273 | 231400€ | 3354€ |
2020-02-25 | 54 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 87 | 204 | 89000€ | 1023€ |
2022-08-01 | 19 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 52 | 223 | 246000€ | 4731€ |
2021-08-27 | 38 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 105 | 234 | 255000€ | 2429€ |
2021-08-26 | 14 | RUE BAZIN | 3 | 71 | 171 | 162000€ | 2282€ |
2022-10-19 | 24 | AV ALEXANDRE DE SERBIE | 7 | 130 | 234 | 190000€ | 1462€ |
2022-07-20 | 10 | RUE BAZIN | 4 | 91 | 177 | 269000€ | 2956€ |
2021-08-13 | 11 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 92 | 161 | 270000€ | 2935€ |
2022-04-26 | 6 | RUE BAZIN | 3 | 76 | 170 | 180500€ | 2375€ |
2019-12-26 | 25 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 140 | 322 | 253800€ | 1813€ |
2022-01-06 | 37 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 7 | 153 | 235 | 215000€ | 1405€ |
2020-03-19 | 1 | RUE DU CHANOINE LALLEMENT | 5 | 86 | 354 | 229000€ | 2663€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DU CHANOINE LALLEMENT | 4 | 81 | 356 | 195000€ | 2407€ |
2021-06-29 | 38 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 121 | 0 | 280000€ | 2314€ |
2021-10-22 | 38 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 121 | 0 | 300100€ | 2480€ |
2022-02-28 | 38 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 122 | 0 | 267800€ | 2195€ |
2022-10-11 | 2 | AV SAINTE CLOTILDE | 8 | 85 | 192 | 255800€ | 3009€ |
2020-10-14 | 24 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 96 | 125 | 244000€ | 2542€ |
2019-05-14 | 7 | CHE DES CHARBONNIERS | 7 | 104 | 255 | 130000€ | 1250€ |
2020-04-02 | 52 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 95 | 129 | 202300€ | 2129€ |
2021-03-30 | 11 | CHE DES CHARBONNIERS | 2 | 64 | 156 | 135000€ | 2109€ |
2022-04-25 | 24 | RUE BACHELIER | 3 | 65 | 76 | 144000€ | 2215€ |
2019-06-28 | 130 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 162 | 285 | 310000€ | 1914€ |
2021-04-27 | 31 | RUE DE SACY | 3 | 70 | 94 | 109000€ | 1557€ |
2021-08-26 | 37 | RUE DE SACY | 5 | 80 | 79 | 245000€ | 3063€ |
2022-12-23 | 9 | RUE JACKIE PERLOT | 6 | 95 | 58 | 235900€ | 2483€ |
2020-12-07 | 27 | CHE DES CHARBONNIERS | 5 | 73 | 711 | 175000€ | 2397€ |
2019-11-13 | 124 | RUE DE COURLANCY | 3 | 47 | 38 | 97000€ | 2064€ |
2020-01-15 | 61 | RUE DE SACY | 5 | 104 | 255 | 206700€ | 1988€ |
2020-08-31 | 105 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 113 | 157 | 260000€ | 2301€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DE LA BONNE FEMME | 12 | 200 | 194 | 245000€ | 1225€ |
2022-07-04 | 142 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 116 | 466 | 265000€ | 2284€ |
2021-11-25 | 4 | IMP ACHILLE BUREAU | 4 | 82 | 93 | 130000€ | 1585€ |
2021-01-26 | 41 | RUE DE LA BONNE FEMME | 2 | 43 | 128 | 109350€ | 2543€ |
2020-06-10 | 11 | PAS ALEXANDRE DE SERBIE | 7 | 106 | 252 | 189000€ | 1783€ |
2020-07-02 | 2 | RUE LOUIS BREHIER | 5 | 90 | 250 | 209000€ | 2322€ |
2020-06-30 | 4 | RUE LOUIS BREHIER | 4 | 110 | 614 | 398000€ | 3618€ |
2022-01-31 | 3 | CHS SAINT MARTIN | 5 | 94 | 127 | 206400€ | 2196€ |
2022-02-23 | 15 | RUE LOUIS BREHIER | 3 | 70 | 223 | 160000€ | 2286€ |
2021-07-26 | 15 | RUE LOUIS BREHIER | 3 | 70 | 223 | 166000€ | 2371€ |
2019-10-25 | 152 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 150 | 213 | 93000€ | 620€ |
2020-03-12 | 3 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 6 | 120 | 84 | 209650€ | 1747€ |
2019-11-29 | 111 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 84 | 233 | 210000€ | 2500€ |
2019-11-14 | 37 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 4 | 75 | 168 | 245000€ | 3267€ |
2021-08-12 | 4 | RUE JEAN DE FOIGNY | 2 | 69 | 354 | 179800€ | 2606€ |
2021-07-06 | 6 | RUE JEAN DE FOIGNY | 4 | 86 | 459 | 250000€ | 2907€ |
2019-05-27 | 56 | RUE DE LA BONNE FEMME | 4 | 135 | 136 | 239000€ | 1770€ |
2021-07-15 | 56 | RUE DE LA BONNE FEMME | 4 | 135 | 136 | 264500€ | 1959€ |
2021-10-15 | 47 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 7 | 118 | 100 | 430000€ | 3644€ |
2022-02-25 | 249 | RUE DE COURLANCY | 3 | 47 | 271 | 267500€ | 5691€ |
2019-12-20 | 12 | RUE LOUIS BREHIER | 3 | 75 | 206 | 220000€ | 2933€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 3 | 72 | 294 | 335000€ | 4653€ |
2019-12-30 | 24 | RUE MACHET | 6 | 113 | 442 | 242000€ | 2142€ |
2020-07-21 | 66 | RUE DE LA BONNE FEMME | 4 | 104 | 100 | 227500€ | 2188€ |
2020-12-21 | 119 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 64 | 336 | 115000€ | 1797€ |
2021-06-16 | 28 | RUE MACHET | 4 | 100 | 312 | 240000€ | 2400€ |
2019-09-09 | 61 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 4 | 98 | 176 | 237500€ | 2423€ |
2022-06-10 | 106 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 151 | 484 | 281500€ | 1864€ |
2019-06-05 | 25 | IMP ACHILLE BUREAU | 4 | 94 | 174 | 227000€ | 2415€ |
2019-07-19 | 5 | RUE JEAN DE FOIGNY | 5 | 89 | 239 | 236000€ | 2652€ |
2019-09-10 | 13 | RUE MACHET | 4 | 86 | 384 | 235030€ | 2733€ |
2020-09-29 | 15 | CHS SAINT MARTIN | 5 | 97 | 240 | 283000€ | 2918€ |
2022-07-19 | 46 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 4 | 112 | 168 | 230000€ | 2054€ |
2021-10-27 | 129 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 9 | 140 | 568 | 420000€ | 3000€ |
2021-01-25 | 23 | RUE DU DR GEORGES QUENTIN | 4 | 61 | 178 | 119500€ | 1959€ |
2022-02-17 | 48 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 2 | 78 | 136 | 235000€ | 3013€ |
2021-07-30 | 15 | RUE JEAN DE FOIGNY | 5 | 88 | 204 | 240000€ | 2727€ |
2022-04-15 | 21 | RUE MACHET | 5 | 144 | 323 | 332950€ | 2312€ |
2020-06-24 | 29 | RUE MACHET | 3 | 68 | 274 | 137500€ | 2022€ |
2023-01-31 | 22 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 120 | 205 | 163000€ | 1358€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 104 | 173 | 234375€ | 2254€ |
2020-10-31 | 62 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 4 | 65 | 237 | 177000€ | 2723€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 122 | 1076 | 638900€ | 5237€ |
2020-10-02 | 124 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 104 | 309 | 193000€ | 1856€ |
2021-08-31 | 13 | AV ST POL | 6 | 138 | 183 | 285000€ | 2065€ |
2021-12-21 | 126 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 90 | 348 | 200000€ | 2222€ |
2019-11-21 | 28 | RUE JULES BRUNEAU | 3 | 90 | 243 | 231000€ | 2567€ |
2020-09-14 | 30 | RUE JULES BRUNEAU | 4 | 124 | 262 | 245000€ | 1976€ |
2019-12-19 | 147 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 70 | 748 | 176600€ | 2523€ |
2021-07-20 | 26 | RUE JULES BRUNEAU | 4 | 108 | 0 | 260000€ | 2407€ |
2021-06-18 | 26 | RUE JULES BRUNEAU | 4 | 118 | 0 | 243450€ | 2063€ |
2023-02-28 | 26 | RUE JULES BRUNEAU | 4 | 118 | 0 | 284000€ | 2407€ |
2020-07-23 | 223 | RUE DE COURLANCY | 4 | 105 | 308 | 205000€ | 1952€ |
2022-11-22 | 6 | RUE DES NAUSSONCES | 2 | 60 | 140 | 120000€ | 2000€ |
2021-09-30 | 3 | RUE ROGER AUBRY | 2 | 38 | 323 | 120000€ | 3158€ |